Diversos

10 dicas para alugar uma casa particular para aluguel por temporada

10 dicas para alugar uma casa particular para aluguel por temporada


Quando eu estava crescendo em Nova Jersey, minha família alugava uma casa em Long Beach Island quase todo verão. Foi demais. Meus avós, tia, tio e primos vinham, todos ou parte do tempo, e toda a família ficava junta. Para encontrar as acomodações certas, meus pais iam de carro até a ilha em um sábado durante o inverno, se encontravam com nossa corretora de imóveis LBI, Srta. Joan Heart, olhavam as fotos em seu escritório e depois dirigiam olhando as casas. Eles assinariam um contrato com ela em seu escritório naquele dia e pegariam as chaves seis meses depois, quando fosse a hora de ir à praia.

Olhando para trás, minha mãe diz que dava muito trabalho, coordenar com a família e o agente e fazer toda a comida e limpeza durante as férias, mas era econômico para nós porque permitia que um grande grupo de pessoas dividisse as despesas de um férias longas, e isso permitiu que diferentes partes da família tivessem horários mais flexíveis do que se estivéssemos em um hotel.

Nesta primavera, meu marido e eu alugamos apartamentos em Paris, Viena e Munique via Airbnb. Ficamos menos de uma semana em cada lugar, e basicamente os usamos apenas para dormir e lavar roupa, mas o aluguel nos permitiu ficar mais perto da cidade do que qualquer hotel do mesmo nível de preço.

O aluguel de longo prazo para um grupo grande e de curto prazo para um casal são diferentes no planejamento e na execução, mas aqui estão 12 dicas com as quais minha mãe e eu concordamos.

  • 1. Pense bem.

    Você realmente quer isso? Alugar uma casa de férias é mais complicado e potencialmente mais caro do que alugar um quarto de hotel. Alugar uma casa realmente faz sentido para as suas férias? E as pessoas com quem você está viajando - tem certeza de que não pode apenas viajar, mas coabitar por um longo período com elas? Eles podem pegar sua navalha emprestada. Eles podem beber seu leite de soja. Eles podem roncar. Apenas pense nisso.

  • 2. Faça um orçamento.

    Um hotel pode ser mais barato. Não olhe apenas para a diferença no preço do hotel e no preço do aluguel. Considere um pagamento inicial sempre que fizer a reserva, além de todos os suprimentos domésticos e alimentos que você vai comprar. Suponha que você não pagará preços de restaurante para cada refeição, mas provavelmente comprará café e papel higiênico. Se você estiver viajando com um grupo grande, obtenha um consenso de todos sobre quais despesas da casa serão compartilhadas. Em Paris, era muito mais barato alugar um apartamento por alguns dias porque os hotéis na área em que estávamos interessados ​​eram caros.

  • 3. Pesquisa.

    Pesquise a merda do seu destino, a empresa que você vai alugar e a casa real na qual você está interessado antes de assinar um contrato e pagar uma entrada. Após sua pesquisa, você deve ser capaz de responder a estas perguntas:

    • uma. O que está fisicamente próximo e posso fazer isso funcionar? Alguns destinos são ótimos se você estiver hospedado em um hotel e tudo que você precisa se preocupar é qual canal de notícias local assistir quando secar o cabelo e se preparar para o dia de turismo. Ao alugar uma casa, não há recepção para ajudá-lo com desodorante ou sal e pimenta. Existe alguma bebida ou mercearia por perto? Se você tem filhos, é um lugar seguro para eles? Não tínhamos carro na Europa, então nos certificamos de que estávamos perto do transporte público. Minha mãe dirigiu fisicamente até as casas que estava alugando para se certificar de que havia espaço para carros, crianças e cachorros correrem, e que não era uma caminhada muito longa até a praia.
    • b. Eu confio no proprietário ou agente? Usei o Airbnb para encontrar apartamentos na Europa, mas existem muitos outros sites globais ou hiperlocais para comprar aluguéis. Decida o que é importante para você em um agente e encontre alguém que corresponda a essa descrição. Eu queria poder enviar e-mail para hosts em potencial, ver muitas fotos, ver avaliações de membros, ter um sistema de pagamento seguro e ter um número de telefone 24 horas por dia, 7 dias por semana, para ligar em caso de problema. Minha mãe diz que hoje, embora Miss Coração fosse muito doce, ela usaria a internet para encontrar um lugar para ficar. Ou ela me pediria para fazer isso.
    • c. O que exatamente estou recebendo aqui? Descubra antes de assinar um contrato exatamente quais comodidades estão incluídas em uma casa e tenha uma pessoa de contato para perguntas de acompanhamento. Existem roupas de cama? Uma lavadora + secadora? Internet? Móveis para bebês e animais de estimação? Tachos e panelas? Minha mãe se lembra de um verão em que tiveram que encontrar um lugar para alugar berços e uma loja que vendia cafeteiras baratas no primeiro dia da viagem.
  • 4. Seja flexível.

    Não é realista esperar que sua cozinha seja tão totalmente equipada quanto a de sua casa, mas, ao mesmo tempo, você não deve usar um banheiro externo se não gosta disso. Tenha uma ideia do que você realmente precisa e do que pode viver sem, e faça as malas de acordo.

  • 5. Perceba que as fotos online foram tiradas nas melhores circunstâncias possíveis.

    Se você estiver vendo o aluguel pela primeira vez no dia em que “se mudar”, entenda que não será tão incrível, ou limpo, ou moderno como era online. Simplesmente não é. Não fique chateado. Você está de férias.

  • 6. Tente pagar usando um método de pagamento seguro.

    Muitos sites têm programas de pagamento seguros para que o proprietário nunca tenha o número do seu cartão de crédito ou informações bancárias. Leia as avaliações online ou confira o site do Better Business Bureau, se estiver passando por uma empresa, para ver se alguém já teve problemas com pagamentos antes.

  • 7. Leia e entenda o contrato de locação antes de assiná-lo.

    Provavelmente, você assinará um contrato juridicamente vinculativo com o proprietário, então certifique-se de entender exatamente em que tipo de negócio está se envolvendo e não envie dinheiro a eles até que você entenda. Qual é a política de reembolso se você precisar cancelar? Animais de estimação são permitidos? Quem é responsável pela limpeza e eliminação do lixo no último dia? Você tem permissão para fumar? Grelhar lá fora? Fazer barulho depois das 22h? Você também pode negociar um pouco.

  • 8. Esteja pronto para o primeiro e o último dia.

    Entenda como você chegará em casa e como receberá as chaves. Peça informações de contato de emergência. Você também pode confirmar se a pessoa que vai conhecer você fala seu idioma se estiver viajando para o exterior. Provavelmente, você será responsável por quaisquer danos à propriedade durante a sua estadia. Se ficar por mais de dois dias, tire fotos da casa no primeiro e último dia e envie ao proprietário uma lista de tudo que você acha que pode estar quebrado no dia 1 para que você não seja cobrado por danos, você não é responsável para.

  • 9. Faça um seguro.

    Algumas agências de aluguel podem ter uma política incorporada em seu contrato de aluguel, mas é uma boa ideia ter a sua própria. Alguns produtos podem protegê-lo antes da sua viagem se você tiver que cancelar, e durante a sua viagem se você tiver uma emergência.

  • 10. Seja um bom convidado.

    Esta pode ser a casa de alguém em tempo integral. Divirta-se, mas devolva o imóvel no estado em que foi alugado para você.


Assista o vídeo: Ganhar Dinheiro Alugando Quarto por Temporada - Matéria Mais Você Globo